01.Survey & Existing Condition

Tahap ini bertujuan memperoleh data lapangan yang akurat mengenai lokasi proyek sebelum pekerjaan desain dimulai. Data yang dikumpulkan

2026

01. Survey & Existing Condition

1. Deskripsi

Tahap ini bertujuan memperoleh data lapangan yang akurat mengenai lokasi proyek sebelum pekerjaan desain dimulai.

Data yang dikumpulkan meliputi:

  • Kondisi topografi
  • Batas lahan
  • Existing building
  • Existing utility
  • Jalan dan akses
  • Drainase
  • Vegetasi
  • Geologi
  • Hidrologi
  • Kondisi tanah
  • Kondisi lingkungan
  • Foto lapangan
  • Video dokumentasi
  • Drone mapping
  • Point Cloud
  • Laser Scan
  • Underground utilities
  • Existing MEP
  • Existing Structure
Output utama tahap ini biasanya berupa:
  • Survey Report
  • Topographic Map
  • Existing Condition Drawing
  • Point Cloud
  • Orthophoto
  • Digital Terrain Model (DTM)
  • Digital Elevation Model (DEM)
  • Existing BIM Model (LOD 100–200)
  • Utility Mapping
  • Soil Investigation Report

2. Deliverables

Dokumen yang umum dihasilkan:
  • Survey Report
  • Existing Condition Report
  • Topographic Survey
  • Utility Survey
  • Drone Report
  • Geotechnical Investigation
  • Bore Log
  • Cone Penetration Test (CPT)
  • Soil Test Report
  • Existing Structure Assessment
  • Existing MEP Assessment
  • As-built Verification
  • Existing BIM Model
  • GIS Data
  • Photographic Documentation

Software yang Direkomendasikan

1. Survey & GIS

Software

2. Drone Mapping

Software

3. Laser Scanning

Software

  • Leica Cyclone - Point Cloud
  • Trimble RealWorks - Scan processing
  • FARO SCENE - Laser scanner
  • Autodesk ReCap Pro - Point Cloud ke Revit

4. Geoteknik

Software

  • PLAXIS - Soil analysis
  • GeoStudio - Slope stability
  • gINT - Borehole

5. BIM Existing Condition

Software

  • Autodesk Revit - Existing Model
  • Navisworks - Clash dan koordinasi
  • OpenBuildings - Designer Existing BIM
  • OpenRoads - Designer Infrastruktur

6. Point Cloud to BIM

Software

  • EdgeWise - Otomatis Point Cloud → BIM
  • ClearEdge3D - Scan to BIM
  • CloudCompare - Point Cloud gratis

Buku yang Direkomendasikan

Survey dan Geomatika

  • Elementary Surveying — Dasar-dasar survei teknik, pengukuran, dan pemetaan.
  • Surveying for Engineers — Praktik survei untuk proyek sipil dan konstruksi.
  • Engineering Surveying — Referensi untuk pengukuran presisi dan kontrol survei.

GIS dan Pemetaan

  • Getting to Know ArcGIS Pro — Penggunaan GIS untuk analisis spasial proyek.
  • GIS Fundamentals — Konsep dasar hingga lanjutan GIS.

Drone dan Reality Capture

  • Introduction to UAV Systems — Dasar penggunaan UAV dalam survei.
  • Close-Range Photogrammetry and 3D Imaging — Teknik fotogrametri dan pemodelan 3D.

Geoteknik

  • Principles of Geotechnical Engineering — Salah satu buku paling banyak digunakan untuk investigasi tanah dan desain fondasi.
  • Foundation Design — Analisis fondasi berdasarkan hasil investigasi lapangan.

Scan to BIM

  • BIM Handbook — Pembahasan BIM, termasuk integrasi survei, point cloud, dan digital twin.
  • Building Information Modeling: Technology Foundations and Industry Practice — Implementasi BIM dari tahap survei hingga operasi bangunan.

Rekomendasi Workflow Modern (BIM)

    1. Studi dokumen awal (gambar as-built, peta, dan data utilitas).

    2. Survei topografi menggunakan GNSS dan total station.

    3. Pemetaan udara menggunakan drone untuk menghasilkan orthophoto dan model permukaan.

    4. Pemindaian bangunan eksisting menggunakan terrestrial laser scanner atau LiDAR.

    5. Investigasi geoteknik melalui borehole, CPT, dan pengujian laboratorium tanah.

    6. Pengolahan data menjadi DTM, DEM, point cloud, dan model 3D.

    7. Pembuatan model BIM kondisi eksisting (LOD 100–200).

    8. Integrasi seluruh data ke dalam Common Data Environment (CDE) sebagai dasar tahap desain berikutnya.

Untuk proyek gedung bertingkat, atau infrastruktur berskala besar, kombinasi GNSS + Total Station + Drone Photogrammetry + Laser Scanning + GIS + BIM memberikan dokumentasi kondisi eksisting yang paling lengkap dan menjadi fondasi yang kuat untuk desain, koordinasi multidisiplin, serta pengembangan Digital Twin di tahap selanjutnya.

Engineering
/
Survey & Existing Condition
Ferry Dharmawan - PT.Bumi Karsa

Ferry Dharmawan

MEP & BIM - IT Supports

PT.BUMI KARSA